Ferienwohnung kaufen in Laax

Antwort: Wir wurden zunächst durch unsere ersten Kontakte mit bewirtschafteten Wohnungen über die Postresidenz Arosa auf das Thema aufmerksam. Dabei haben wir uns über das Konzept und die Vorteile dieser Art von Wohnungen weiter informiert. Unser Interesse war geweckt und wir begannen daraufhin mit intensiver Recherche und dem Vergleich verschiedener Angebote auf dem Schweizer Markt.
Nach gründlicher Prüfung stiessen wir schliesslich auf das Peaks Place und waren von dem Angebot begeistert. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage, die Serviceleistungen und das Preis-/Leistungsverhältnis haben uns überzeugt, dass dies die richtige Entscheidung für uns ist. Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten, die wir uns für unsere Ferienwohnung wünschen und sind froh, ein Teil dieser Community zu sein.

Antwort: Wir haben uns für das Modell entschieden, da es aus unserer Sicht viele Vorteile im Vergleich zu einer «normalen» Zweitwohnung bietet. Der grösste Vorteil besteht für uns darin, dass wir uns nicht um die Vermietung, Reinigung, Reparaturen und sonstigen Aufgaben kümmern müssen – all das wird vom Peaks Place Team übernommen. Dadurch sparen wir viel Zeit und Aufwand.

Darüber hinaus geniessen wir auch die Flexibilität, selbst zu entscheiden, wie viel Eigenbelegung wir nutzen möchten. Wir können unser Apartment für unseren eigenen Gebrauch nutzen, wann immer es uns passt, und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren, wenn wir es nicht selbst nutzen können.

Antwort:  Mit dieser Frage haben wir uns intensiv auseinandergesetzt. Ein bewirtschaftetes Apartment bietet natürlich weniger Individualität im Vergleich zu einer eigenen eingerichteten Zweitwohnung, da die Wohnungen ja in der Vermietung sind und für die Gäste identisch daher kommen müssen. Dennoch haben wir uns speziell für das Peaks Place entschieden, da es ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Die hohe Qualität der Ausstattung, die vielfältigen Serviceleistungen haben uns überzeugt.

Antwort: Wenn sich Personen für den Kauf eines bewirtschafteten Apartments im Peaks Place interessieren, würden wir ihnen empfehlen, zunächst die Fristen und Regeln für die Eigenbelegung gründlich zu studieren und zu verstehen. Es ist wichtig zu wissen, wie viel Zeit man persönlich in seinem Apartment verbringen kann und welche Möglichkeiten es für die Vermietung gibt. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das Verständnis für die Dienstleistungen, die von der PeaksPlace AG angeboten werden. Diese umfassen unter anderem die Vermietung, Reinigung und Pflege des Apartments sowie den Kontakt mit den Gästen. Es ist sinnvoll, sich über dieses Modell zu informieren und zu verstehen, wie dies den eigenen Bedürfnissen und Erwartungen entspricht.

Zusätzlich dazu wäre ist es sicher ratsam, sich über die verschiedenen Angebote, Wohnungsgrössen und Preise innerhalb des Peaks Place zu informieren. Es ist wichtig, die verschiedenen Optionen zu vergleichen und das Apartment zu finden, das am besten zu der individuellen Lebenssituation und Vorlieben passt.

Das Wichtigste aus unserer Sicht war aber die persönliche Besichtigung des Peaks Place. Auf diese Weise konnten wir uns selbst von den Apartments und den angebotenen Dienstleistungen überzeugen.
Alles in allem ist es wichtig, die Entscheidung, ein Apartment im Peaks Place zu kaufen, gut zu recherchieren und alle relevanten Informationen zu verstehen. Dabei wurden wir von der Direktion der Peaks Place AG sehr gut begleitet.

Mit dem sogenannten «Buy to use and let»-Konzept übernimmt die Betriebsgesellschaft die Vermietung Ihrer Wohnung in der Zeit, in der Sie sie nicht selbst nutzen. Dies sichert Ihnen konstante Einnahmen, da die Mieten sämtlicher Wohnungen in der Überbauung in einem Pool landen und anteilsmässig an die Eigentümer verteilt werden. Basierend auf einer dynamischen Preisgestaltung erwirtschaftet die Betriebsgesellschaft eine maximale Auslastung zu höchst möglichen Preisen.

In den bewirtschafteten Wohnungen gibt es keinen Stauraum für private Sachen der Eigentümer. Aus gesetzlichen Gründen kann auch kein Kellerabteil dazugekauft werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ein Kellerabteil für CHF 20.00 pro Monat zu mieten.

Die Endreinigung (je nach Wohnungsgrösse zwischen CHF 155.00 und CHF 255.00 einmalig und CHF 30.00 pro Person für Bettwäsche) muss während der Eigenbelegung durch den Eigentümer selbst bezahlt werden. Es gelten die gleichen Preise wie bei einem Hotelgast.

• Die Eigenbelegung ist den ganzen Sommer und in der Nebensaison im Winter uneingeschränkt möglich. In der Hochsaison (17 bis max. 18 Wochen) im Winter ist die Eigenbelegung auf drei Wochen beschränkt.
• Wird die Eigenbelegung neun Monate im Voraus gebucht, so wird diese im Buchungssystem eingetragen und garantiert. Bei kurzfristigen Anfragen zur Eigenbelegung hat in jedem Fall der Hotelgast Vorrang.
• In der Hochsaison ist die Eigenbelegung nur wochenweise möglich. Im Sommer und in der Nebensaison, sofern die Wohnung verfügbar ist, auch tageweise.
• Angemeldete Eigenbelegungszeiten können bis zu zwei Monate vor Anreise storniert oder wenn möglich umgebucht werden. Erfolgt eine kurzfristigere Umbuchung, wird der Zeitraum als Eigenbelegung verbucht, falls die Wohnung nicht weitervermietet werden kann.
• Unter die Eigenbelegung fallen der Wohnungseigentümer, dessen Ehe-/Lebenspartner, deren Eltern und Nachkommen mit Ehegatten/Lebenspartner und Kinder. Weitere Angehörige bezahlen die gleiche Entschädigung wie konventionelle Hotelgäste.
• Während der Eigenbelegung partizipiert der Eigentümer nicht an der Verteilung der Mieteinnahmen und es sind keine Logiekosten zu tragen.

Ja, Sie dürfen die komplette Infrastruktur mitbenützen. Dazu zählt beispielsweise der Fahrradeinstellplatz, der Skiraum, die Smoking-Lounge, der Fitnessraum oder der Wellness- und Spabereich La Senda inklusive Schwimmbad und Saunabereich. Das La Senda ist das grosszügig angelegte Spa mit 850 m2 und damit eine der exklusivsten Wellness Einrichtungen in Laax. Ein Sportbecken und ein Entspannungsbad laden zum Badevergnügen mit Blick auf das atemberaubende Bergpanorama ein. Einzig die kostenpflichtigen Angebote wie Massagen und das Sportprogramm müssen bezahlt werden.

Mehr Information zum Peaks Place finden Sie auf der folgenden Seite.

Im Peaks Place Apartment-Hotel & Spa werden touristisch bewirtschaftete Wohnungen verkauft. Es handelt sich um 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen. Die bewirtschafteten Wohnungen obliegen einer Beherbergungsverpflichtung.

Beim Kauf einer Wohnung profitieren Sie von folgenden Leistungen im Peaks Place: Kostenlose Benutzung der Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, Services der Rezeption und des resorteigenen Restaurants sowie kostenloser Shuttlebus zu den Bergbahnen und der Talstation Laax. Die Eigentümer von bewirtschafteten Wohnungen profitieren zudem von der unentgeltlichen Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung. Die Eigentümer von Erst-/Zweitwohnungen können diverse Services wie Endreinigung etc. zu Hotelgäste-Preisen ebenfalls nutzen.

Sämtliche essentielle Unterlagen befinden sich im geschützten Login-Datenraum. Über das untere Formular können die Zugangsdaten für den Login-Bereich angefordert werden.

Federico Immobilien AG
Frau Nicole Pinggera

+41 81 250 52 20

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